Как исправить техническую ошибку в ЕГРН

Сотрудниками филиала публично-правовой компании Роскадастр по Республике Саха (Якутия) в I квартале 2024 года загружено свыше 4500 сведений, по которым осуществлено исправление технических ошибок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка) это ошибка, допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН), сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Например, часто технические ошибки встречаются в сведениях об адресе объекта, площади земельного участка или объекта капитального строительства, ошибочно могут быть указаны этажность здания и год завершения его строительства.

Чтобы узнать, какая ошибка совершена, необходимо сравнить сведения об объекте недвижимости в выписке из ЕГРН и документах, которые представлялись для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на него. Если они отличаются, то обращайтесь за исправлением технической ошибки. Если сведения одинаковые, это означает, что ошибка допущена в самих документах и исправлять нужно реестровую ошибку, - поясняет начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала публично-правовой компании Роскадастр по Республике Саха Якутия Наталья Трофимова

Исправить техническую ошибку достаточно просто. Это может сделать любое заинтересованное лицо. Для этого необходимо представить соответствующее заявление об исправлении технической ошибки в орган регистрации прав любым удобным способом: в ближайший офис МФЦ или через портал Госуслуг (понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись). В заявлении необходимо указать ошибочные сведения и верное значение характеристик. Орган регистрации прав проводит проверку и в случае подтверждения наличия такой ошибки исправляет ее.

Заявление об исправлении технической ошибки в записях ЕГРН рассматривается органом регистрации прав в течение трех рабочих дней. После исправления технической ошибки в записях орган регистрации прав уведомляет соответствующих участников отношений об исправлении технической ошибки, при наличии в ЕГРН адреса правообладателя, посредством которого осуществляется с ним связь.

Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Своевременное исправление неточностей сведений по инициативе собственника позволит привести информацию в соответствие и избежать возникновения сложных ситуаций при оформлении недвижимости, - заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Саха (Яутия) Олег Гонтаренко

Стоит отметить, что большое количество несоответствий в сведениях ЕГРН исправляется филиалом ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия) совместно с Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) посредством анализа имеющихся в распоряжении органа регистрации прав (либо полученных в порядке межведомственного информационного взаимодействия) информации и документов.

Повышение качества данных ЕГРН является одной из приоритетных задач, стоящих перед Управлением Росреестра по Республике Саха (Якутия) и филиалом ППК Роскадастр по Республике Саха (Якутия).